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皇城国际app下载:西悉尼机场旁最大地块$5亿售出!买家竟与中资有这层关系!
添加时间:2021-07-15
本文摘要:悉尼房地产开发公司Medich家族将位于规划中的西悉尼机场附近的一处大型地块卖给了鲜为人知且与中国有关系的基金管理公司。

悉尼房地产开发公司Medich家族将位于规划中的西悉尼机场附近的一处大型地块卖给了鲜为人知且与中国有关系的基金管理公司。这名神秘的买家是使用与新西兰房地产交易商名字相似的「罗伯茨·琼斯」基金管理公司(Roberts Jones Funds Management),但两者并无关连。

早前也有一家由中国支持的公司计划要在这里建造一座价值220亿澳元的城市。这个占地344公顷未开发的地块是与造价50亿澳元的悉尼机场——南希伯德沃尔顿机场(Nancy Bird Walton Airport)相邻的土地中,最大的地块之一,也是迄今为止在开发商激烈争夺下易手的最大地块。Medich家族于1996年以350万澳元,从联邦科学与工业研究组织(CSIRO)手中买下这个位于Badgerys Creek土地。据报导,2017年,当时的房地产大亨Ron Medich和他的房地产开发商兄弟Roy就曾计划以5亿澳元的价格出售他们位于Badgerys Creek拟议机场旁的土地进行商讨。

那次的交易原计划出售给与中国房地产亿万富翁沈玉兴(又名沈天晴)有关的公司。沈玉兴是地产开发商博源控股(Boyuan Holdings)的大股东,该公司在新州各地正进行多个开发项目,且有在澳洲证券交易所(Australian Securities Exchange)上市。但当年与沈玉兴的交易并没有继续,又有一个新的财团组建了。

根据CoreLogic称,这些与罗伯茨·琼斯有关的公司最近已经以4.9995亿澳元的价格买下这块地。根据CoreLogic的纪录,该地块已于2018年7月无偿转让,显示地块的最新卖方为Roy Medich Properties Pty Ltd以及CSPA Properties Pty Ltd。Roy Medich是西悉尼最知名的开发商之一,在新州各地都有土地开发项目,并持有一家酒店和一些零售的物业,这些都是和他的兄弟分开的。罗伯茨·琼斯的发言人表示,该集团是「一家本土公司」。

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他说:「该集团是一个由大型金融机构所组成的财团,他们支持这项具有里程碑意义的收购,并帮助债券融资。」「我们的目标是在本地项目管理团队、顾问和承包商的协助下,创造性地开发该地块,将北部门户(Northern Gateway)的地块转变为一个大型就业、物流和综合用途区,为新机场和更大的航空城提供服务。」该发言人说,博源控股是罗伯茨·琼斯在地方层面合作的一个项目方。「是我们有一定程度了解的主要投资者,但我们更倾向于未来能与更多的当地交付团队合作。

Medich Corporation周一并没有任何回复。根据公司记录,CSPA Properties将Ron Medich视为其股东,但他不再是董事。2018年,Ron Medich因谋杀前商业伙伴Michael McGurk而被判处39年有期徒刑,30年无假释,Medich已经对判决提出上诉。Roy Medich Propertie及CSPA Properties作为Elizabeth Drive site这个地块的持有人,已经向新州政府提交意见书,要求改变规划中的M12高速公路路线。

他们抱怨这条拟议的路线「严重影响」他们的土地,警告说这可能会导致这块土地破碎及冻结,并影响其未来的土地使用。博远在最初的交易扮演着关键的角色,但并没有继续进行。它在一份声明中说,该公司的中国亿万富翁与这个购买Badgerys Creek地块的罗伯茨·琼斯实体无关系。消息人士称,有一个集团正在支持该计划,目前尚不清楚是否需要外国投资审查委员会(Foreign Investment Review Board,FIRB)批准。

罗伯茨·琼斯基金的主要高管此前曾在博源及这家上市公司工作,而该公司已经投入这个城市规模的计划多年,并将继续参与其中。博源曾在2018年提出在这里建一个新的国际大学和教学区、一个由世界知名神经外科医生Charlie Teo所带领的健康和医疗中心、一个Westfield零售娱乐区和一个高科技物流中心,作为其计划在这块土地上开发城市的关键要素。

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根据普华永道(PricewaterhouseCoopers)所进行的分析显示,这项拟议中的「北部门户」将创造3.8万个工作岗位,为西悉尼地区带来143亿澳元的经济产出。博源表示,Badgerys Creek地块的主要开发商罗伯茨·琼斯开发有限公司(Roberts Jones Development Pty Ltd)已指定其作为这个项目的开发代理,这是鉴于博源对这块土地及整个悉尼航空城历史性的了解。最初确定的潜在合作伙伴如今可能会再沿用,包括工业地产集团Logos及Westfield的持有者Scentre等。

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